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20일 한국공인중개사협회 부동산정책연구원 KARIS 자료에 따르면 지난 8월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 1.9% 하락했다. 서울이 4.5% 내렸으며, 수도권은 4.4% 하락했다. 지방은 0.7% 하락해 서울과 수도권의 하락 폭이 전국·지방보다 큰 것으로 나타났다. 협회는 8월이 휴가철이어서 일반적으로 매매가가 부진한 계절적 특성이 있고, 최근의 가격 상승에 따른 피로감, 8·8 부동산 대책, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 정부 정책 여파 등이 복합적으로 작용하며 매수 심리가 관망세로 전환했다고 분석했다.
서울 자치구별로 보면 용산구는 20.9% 급등했으며, 광진구(5.6%), 중구(2.0%), 강동구(1.6%), 성북구(1.1%), 성동구(1.0%) 등도 상승했다. 용산구를 중심으로 한강과 인접한 강북지역 아파트의 매매가가 상승세를 보인 셈이다. 그러나 강서구는 21.9% 하락했으며, 종로구(-18.0%), 서초구(-11.5%), 도봉구(-8.4%), 서대문구(-6.8%), 영등포구(-6.5%) 등도 하락 폭이 큰 편이었다. 지난달 서울에서 거래된 아파트의 평균 경과 연수는 20.5년으로 지난 7월 조사 때의 19.8년보다 다소 늘어났다.
